聞いたことはある保証人代行サービス！よくある疑問を分かりやすく解説！

保証人代行と保証会社との違いとは？

賃貸住宅に入居する場合は、物件の所有者や管理会社から連帯保証人を選定するよう求められるのが一般的です。
ただ、人によっては身近に適当な人物がいないため選定が難しいケースがあります。
そんな時は、保証人代行サービスを利用することで問題を解決することができます。
このサービスは、名前が示す通り所定の利用料を支払うことで保証人になってくれるというものです。
会社などが事業化していることもあれば、NPO法人などがボランティアに近い形で手がけている場合もあります。
いずれにせよ、通常の連帯保証人と同等の役割を果たすこととなります。
なお、似たようなサービスとして保証会社というものがあります。
どちらも借り手本人が家賃を滞納した時は代わりに支払いを行う義務を有するという点は同じですが、保証会社は債務保証に特化したサービスだという違いがあります。
そのため、保証会社によっては家賃を借り手からいったん預かって物件所有者に支払うという、事実上の回収代行者的な役割を果たしたりもします。

賃貸物件で役立つ保証人の代行会社は管理会社側もメリットがあります

賃貸アパートなどを借りる方は、不動産会社の窓口に行って希望する条件の物件を紹介してもらうことが必要です。
数軒を内覧して気に入った物件があれば賃貸契約へと進みますが、審査の段階で連帯保証人がいないことで借りることができない事例も多数あります。
この問題は連帯保証人を不要とする物件を探す方法はありますが、他にも代行業を行う会社があるので、このタイプの会社と契約を結ぶのであれば審査を簡単に通過することができます。
代行会社の場合は家賃保証なども行っていることが多く、このことによって賃貸物件のオーナー、不動産管理会社、契約を結ぶ入居者の全てがメリットを感じられる方法です。
管理会社側は保証人の問題をクリアできるので仲介手数料を含む利益を増やせる他、家賃滞納による回収業務も不要になります。
オーナー側も家賃収入を確実に受け取ることができ、入居者側は借りたい物件に住めるメリット、何らかの問題で家賃が支払えない時にも借金をせずに返済するプランが与えられるメリットもあります。